奢侈稅 不能從台北看天下 曹瑞濱指出,奢侈稅火速通關之際,業界也必須提出具體建言,在考量中南部房價10年都沒漲、個人因素之際,應在豁免條款中具體明列正面表列,例如因就業、就學、好房網財務發生問題或離婚等因素而必須在2年內售屋者,應排除在奢侈稅課徵之列,以避免錯殺無辜,更避免只從台北看中南部。 不過,在各界嚴批房價問題之際,曹瑞濱也不禁要為被炮轟房價群魔亂室內裝潢舞的新北市某些區域叫屈。他直指:「這樣說新北市房價的論調,有點污辱新北市的企業老闆們的購買力。」 首先,曹瑞濱分析,新北市首府板橋新板特區擁有四鐵共構和重大建設的優勢,確實有關鍵字排名幾個預售個案行情已超越台北市;事實上每個區域都有金字塔頂端的有錢人,需要換屋置產。而成交行情創出高價的個案,畢竟是鳳毛麟角。 其次,曹瑞濱認為,把新北市少數房價媲美台北市區域酒店兼職的房價,和台北市來相比,是錯誤的比較基礎。因為土地成本不同,新北市像新莊、林口、三峽等有些大型重劃區,綠覆率高達50%、也是絕大多數人口和住宅密度高的台北市,所無法媲美的居住環seo境。 第三,曹瑞濱觀察新北市已成為台北市捷運半小時生活圈的區域,尤其土城、板橋、中和、永和等,未來捷運路網完工通車後,20分鐘捷運就可以到台北市松江路,對於有置產規劃的中產階級情趣用品來說,是很好的購屋選擇。有些潛力區,確實是台北市輕移民的購屋需求首選。 曹瑞濱指出,第四,像新店向來是台灣許多中小型電子高科技產業的搖籃,為中小企業群聚的區域,捷運距離台北市小額信貸古亭沒幾個站,有些建材選材用料講究的精品佳作,也站上每坪50萬元以上,但卻是古亭捷運週邊房價的一半;另外像林口,擁有醫院、高爾夫球場、雙語學校、高科技產業、機場捷運系統等,「所烤肉以近幾年來確實吸引很多台北市人到林口購屋,也吸引很多全球回流的台商到林口置產,他們會選擇像中悅機構、展悅建設等蓋出來的房子,他們的建築品質真的很好,1坪成交到30萬、40萬元,可591是我一定要好好讚美他們。」 因此,大台北捷運路網已大大縮台北市和新北市之間的距離,有些有重大公共投資和交通建設的區域,甚至稱之為半小時捷運生活圈都不為過,房價相對有支撐、有遠澎湖民宿景。
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Jason

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